La administración de fincas en Madrid es un servicio de importancia que requiere a buenos profesionales. Es vital tener un buen administrador que pueda y sepa encargarse de diversos aspectos que afectan a los propietarios, garantizando una buena gestión de los servicios comunes para el mejor bienestar del vecindario.
Una buena administración busca reducir costes de la comunidad a través de una gestión eficaz y una selección de proveedores.
Nuestro despacho, Cubero Abogados, cuenta con más de 30 años de trayectoria, habiéndonos consolidado en el sector. Contamos con administradores registrados en el Colegio de Administradores de Fincas, que cuentan con la preparación necesaria para mantener una óptima gestión tanto de las finanzas de su comunidad como del mantenimiento de los servicios y posibles reparaciones.
¿Por qué contratarnos para la administración de su finca?
Es importante contar con un administrador colegiado con quien garantizar la profesionalidad del trabajo bien hecho y evitar el intrusismo.
La claridad de las cuentas es muy importante para una buena gestión. Además de la contabilidad de la comunidad, hay que realizar supervisión del mantenimiento integral del edificio:
Por poco más de lo que cuestan los gastos de domiciliación, se puede disponer de los servicios de una administración.
Funciones del administrador según el Colegio de Administradores de Fincas de Alcalá de Henares, Ávila y Guadalajara.
A. Generales:
Aplicación del artículo 18 de la Ley 49160 del 21 de julio de 1960, sobre propiedad horizontal. Asesoramiento en temas de:
Calefacción, agua caliente y aire acondicionado:
Ascensores:
Canalizaciones de agua, electricidad, gas, telefonía y porteros:
Antenas de televisión, radioaficionados y videos comunitarios:
Prevención de incendios, prevención de caída del rayo y pólizas de seguros:
Garajes:
Piscinas:
Animales domésticos:
Proponer las obras necesarias y ejecutar los acuerdos adoptados por la junta de propietarios.
Confección de presupuestos de gastos, tanto ordinarios como extraordinarios.
Liquidación de presupuestos:
Cobros y pagos.
Como encargado de personal, tendrá conocimientos en:
Convenios colectivos de:
B. Conocimientos sobre las distintas leyes que tienen influencia en las fincas, en especial sobre:
Ley de Arrendamientos Urbanos:
Ley de Propiedad Horizontal:
Viviendas de protección oficial:
Rehabilitación de viviendas:
Ayudas por:
C. Asistencia y asesoramiento:
D. Gestiones:
E. Informes y documentos:
Encuéntrenos en Alcalá de Henares.
Plaza de España, 7 - 1.º B, 28805, Alcalá de Henares, Madrid
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Teléfonos: 918 824 113 / 918 825 127